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土地探しのアドバイス / 富士・富士宮・三島 フジモクの家

2016/09/28 住まいのノウハウ

家づくりをする時、どなた様も必要になるのが『土地』です

これから探される方も多いと思いますが、ほとんどの方が“土地を購入する”のは初体験。土地探しを始めると、『チラシで見つけた土地ってどうなの?』『これって良い土地なのかな』といった疑問や不安を感じるようになります。
まずは土地探しの方法ですが、大きく分けて2パターンあります。
チラシやインターネットなどで物件を探して不動産業者より購入、または依頼する。
建築業者に土地探しも依頼する。

土地探しの一番重要なポイントは、まず『どんな家を建てるのか明確にする』ことです。多くの方は、『土地がなければどんな家が建つのか分からない』と思われるかもしれません。ですが、果たして希望の土地を見つけたとき、購入する決断が出来るでしょうか?

・その土地にどんな家が(外観、間取り、仕様)・どのように建って(配置、時期、工期)・その家の費用がいくらで(建築費、諸経費、税金)・月々のローン支払や総額はどのくらいになるのか?(支払い年数、金利)少なくとも上記のことを理解してからでないと、何千万というこれからの生涯を左右するといっても過言ではない土地購入の決断は出来ないのではないでしょうか。
不動産業者は土地のプロではありますが、建築のプロではありません。

ですから、私どもが考える土地探しのおススメは“②建築業者に土地探しも依頼する”で、あなたが建てようと考えている候補の建築業者に相談し、一緒に見に行って、そこにどんな家を、どんな暮らしが出来るのかを提案してもらいましょう。土地が見つからないから、といって遠慮する必要はありません。お気に入りの工務店にぜひ土地探しの依頼をしてみてくださいね。

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